Dialogamos por #FmTiempo con la subsecretaria de Hábitat, Erika Carlsson, sobre la polémica generada a partir del proyecto que presentó el bloque oficialista para vender un terreno municipal ubicado en 4 de febrero, entre Maipú y Ruta 41.

“Esto se trata de un lote que es un excedente fiscal, que está a la vuelta del CIC. Surge dentro de lo que es el Código de Ordenamiento Urbano, se enmarca dentro del plan del Código donde se incorporaron los alineamientos y se le dieron valores e indicadores de zonificación a toda esa zona. Hay un loteo al lado que lo está realizando un desarrollador inmobiliario de nuestra ciudad”.

“Se mandó a tasar esta porción de tierra y lo que nos objeta el Concejo Deliberante es que el monto está muy por debajo del valor de mercado. Es una tasación oficial, técnica, comparable a barreras reales del mercado, realizada por el Banco Provincia, que es un organismo oficial habilitado para tratar bienes del Estado. No es un número inventado por nosotros; está totalmente expuesto por un ente que se dedica a esto y que no tiene ningún tipo de interés en Baradero”.

“El cálculo que hace el concejal Liaudat sale desde el valor de mercado sin considerar que es una tierra que no tiene infraestructura. Comparan con lotes de mercado, pero nosotros estamos comparando tierra sin ningún tipo de servicios. Entonces, el valor de la tierra no es el mismo donde tenés todos los servicios que donde no tenés ninguno, porque hoy lo más caro es llevar los servicios. Los tasadores justamente trabajan sobre esos parámetros”.

“Después él hace dos propuestas. Una tiene que ver con que el municipio lotee, pero hoy el municipio no tiene el dinero para hacer inversión ni financiar el loteo. Un loteo es una inversión grande y la obra pública está paralizada a nivel Provincia y Nación. No hay programas que permitan financiarlo; no es un barrio popular. Entonces es complejo lo que él propone”.

“Nosotros habíamos considerado que la inversión privada podía estar clara siempre que sea transparente. La idea era que el monto de la venta sea afectado a un proyecto que realmente la sociedad valore”.

“En ese momento pensamos en un centro de zoonosis y adopción de perros y gatos. Una obra llave en mano, con capacidad para 20 perros, con equipamiento completo para control epidemiológico y quirófano. Es una deuda que tenemos con la sociedad. Este proyecto lo propusimos para que el Concejo lo evalúe y se ponga en debate”.

“El comprador no puede escriturar hasta no terminar la obra según el expediente. Esa es la garantía para el Estado y para la comunidad”.

“El debate existe y está bien que exista. Nosotros propusimos vender, ingresar el dinero y que el municipio pueda realizar este centro de zoonosis, que me parece superador. En la región pocos hay.”

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